摩恩电气：关于出售公司部分房产的公告
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证券代码:002451 证券简称:摩恩电气 公告编号:2017-005
上海摩恩电气股份有限公司
关于出售公司部分房产的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本次出售房产事项概述
上海摩恩电气股份有限公司（以下简称“公司”）为盘活资产，改善资产结构，提高资产运营效率，拟通过房产中介公司将位于天津的四套房产予以公开出售。公司于2017年1月10日召开第三届董事第二十八次会议审议通过了《关于出售公司部分房产的议案》，公司董事会同意出售公司位于天津的四套房产，并授权公司管理层办理本次出售房产事项相关的具体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、办理转让手续等事宜）。
本次出售房产事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《深交所股票上市规则》及《上海摩恩电气股份有限公司章程》等有关规定，本次出售房产事项经公司董事会审议通过，无需提交股东大会审议。
二、房产基本情况
公司本次出售的四套房产位于天津，具体情况如下：
1、天津市红桥区光荣道东段南侧洪湖雅园1-1801，建筑面积为114.38㎡，房产性质为住宅，账面原值为983,873.77元。
2、天津市红桥区光荣道东段南侧洪湖雅园1-2404，建筑面积为114.38㎡，房产性质为住宅，账面原值为1,039,545.67元。
3、天津市津南区八里台镇天嘉湖澜海庄园8-1-2205，建筑面积为66.64㎡，房产性质为住宅，账面原值为536,394.95元。
4、天津市津南区八里台镇天嘉湖澜海庄园8-1-2305，建筑面积为66.64㎡，房产性质为住宅，账面原值为526,606.59元。
公司上述房产权属清晰，不存在抵押、质押及其他限制转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法事项。
三、本次出售房产事项的方案及定价依据
公司拟通过房产中介公司将上述四套房产予以公开出售，转让价格根据房产评估价值结合房产所在地二手房市场的交易价格协商确定，公司董事会授权公司管理层办理本次出售房产事项相关的具体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、办理转让手续等事宜），公司董事会将根据本次出售房产事项的进展情况及时履行信息披露义务。
四、本次出售房产事项对公司的影响
公司本次出售房产事项完成后，不会对公司经营产生重大影响，且能够有效盘活公司存量资产，改善资产结构，更好地发挥资产的使用效率。
五、独立董事独立意见
公司独立董事对本次出售房产事项发表独立意见如下：
公司本次出售房产事项能够有效盘活公司现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，符合公司的长远发展目标，不存在损害公司和中小股东权益的情况。本次资产出售不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情况，公司董事会审议、表决程序合法合规。综上，我们同意公司本次出售房产事项。
六、备查文件
1、公司第三届董事会第二十八次会议决议；
2、独立董事关于公司第三届董事会第二十八次会议的独立意见。
特此公告。
上海摩恩电气股份有限公司董事会
二○一七年一月十日
